Анастасия Вадимовна Харевская

Татьяна, здравствуйте! Вы оформляете сделку самостоятельно или через агенство недвижимости? если через агенство, то вам нечего опасаться, в нашем городе очень опытные риэлторы (вектор, домашний очаг, квадрат-м). А если самостоятельно, то нужно правильно составить договор. Одним из пунктов должно быть что продавец обязуется сняться с регистрационного учета после подписания договора или после получения денег. поймите его опасения тоже, ведь по вашему он должен выписаться до того как вы подпишете договор и заплатите деньги! Например, пропишите что "продавец" обязуется в течении 2 дней после подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, а вы обязаны заплатить деньги в момент подписания договора или после того как продавец "выпишется". Тогда все ваши права и обязанности будут регулироваться подписанным договором. В случае если продавец не "выпишется" в течении 2 дней, вы имеете право обратиться в суд, и "выписать" его через суд. Без денег и без квартиры никак не останетесь, ведь у вас на руках будет официальный документ -договор, подписанный обеими сторонами. Конечно одно из условий проверка документов при оформлении сделки (чтобы квартира не была в залоге, в ней не были прописаны дети, не было долгов и т.п.)

Вообщем все зависит от правильно составленного договора купли-продажи. Обращайтесь, могу помочь составить договор.

С уважением, Харевская А.В.  скрыть

Юля, здравствуйте!

1. Пособие по безработице. необходимо в стать на учет в ЦЗН. ребенок старше 1,5 лет - вам не откажут. правда небольшой размер пособия около 1000 рублей, но всеже. Через 6 месяцев вас снимают с учета, потом через 6 месяцев можете встать на учет вновь.

2. детские пособия. Оформляются в Соцзащите, в администрации. На двоих детей 800 рублей. оформляется один раз в два года.

3. социальная помощь (адресная) по 350 рублей на человека по прописке. Т.е. если вас прописано 4 по одному адресу, то получаете 1400 в месяц. Можете оформить только если будете состоять на учете в ЦЗН! оформляется там же где и дет.пособие.

4.материальная помощь. 1000 на 2 детей. выдают 1 раз в год. оформляется там же.

5. компенсация за дет.сад. 50% от стоимости посещения ребенка, переводят на книжку каждый месяц.

6. материнский капитал. можно с него получать 1 раз в год по 12000 рублей

Еще можно оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных платежей, но она может выдаваться только собственнику, не знаю на каких условиях вы проживаете...(аренда, у родственников, муниципальная квартира...)

Может быть у вас вопросы по какому нибудь определенному виду пособия, пишите - отвечу. Если заинтересовал какой-нибудь из вышеперечисленных видов пособий и остались вопросы, пишите - отвечу.

С уважением, Харевская А.В.  скрыть

Екатерина, здравствуйте! Если машина была приобретена во время брака, то она считается совместным имуществом и подлежит разделу. Раздел имущества можете произвести самостоятельно, заключив соглашение (по мирному) или обратиться в суд с соответствующим иском. В иске необходимо указать перечень имущества, которое хотите поделить, его стоимость (оценить на момент подачи заявления), правоустанавливающие документы (чеки, договоры, квитанции и т.п.). Разбитую машину также необходимо оценить, существует независимая экспертиза. По общему правилу, совместное имущества (все нажитое во время официального брака, в вашем случае последние 20 лет) делится пополам между супругами, но вы можете заявить в суд требование, о том чтобы ваша доля была увеличена с учетом того что с вами проживают дети, шансы есть. Что касается личных подарков, то эти вещи не делятся, но необходио доказать, что это был именно подарок, мнение свидетелей учитывается.

Если нужна будет еще какая-нибудь юридическая помощь, обращайтесь.

С уважением, Харевская А.В.  скрыть

Марина, совсем не обязательно. В законе четко говорится в каких случаях доверенность должна быть удостоверена нотариально. Удостоверение полномочий, о которых вы говорите подпадает по норму ч.2 ст.53 Гражданско-процессуального кодекса РФ. В соответствии с данной статьей, доверенности, выдаваемыми гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществами собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Таким образом, действия лица, к которому вы обратились (председатель ТСЖ или директор УК), не обоснованны. Предлагаю обратиться еще раз, и быть более настойчивым.

С уважением, Харевская А.В.  скрыть

Юлия, администрация заключит с вами договор социального найма на требуемое вами жилье, после того как преобретет в собственность это самое жилье. А в собственность преобретет после того как Министрерство строительства и архитектуры Свердловской области выделит денежные средства на это самое жилье нашей администрации, или сомо приобретет и передаст в собственность нашей администрации. А выделит денежные средства после того как эти денежные средства появятся на счете Министерства. Чтобы денежные средства появились на счете Министерства, необходимо составить и утвердить определенный список нуждающихся во внеочередном улучшении жилищных условий, с разбивкой по количеству человек, квадратным метрам, суммой и т.п. Рассматривается и утверждается данный список в рамках программы "Жилище" на 2010год, 2011 год, 2012 год...... .Т.е., предполагаю, если решение суда об обязаннии администрации заключить с вами договор было в этом году, то в список министерства вы будете включены не раньше следующего года, а дальше сами считайте...

Ну это примерно, в двух словах...

С уважением Харевская А.В.  скрыть

Иван Васильевич, здравствуйте! Снизить размер алиментов установленный решением суда возможно только обратившись в суд с соответствующим заявлением. В соответствии со ст.119 Семейного кодекса РФ, если после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной их сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов или освободить лицо, обязанное уплачивать алименты от их уплаты.

Основания для снижения размера алиментов у вас имеются. Обращайтесь в мировой суд с исковым заявлением о снижении установленного в судебном порядке размера алиментов. Необходимые документы: квитанция об уплате гос.пошлины(200 рубл), копия решения суда о взыскании алиментов, копия исполнительного листа, постановление от судебного пристава об отсутствии задолженности по уплате алиментов, справки о доходах вас и вашей бывшей жены, справка с места жительства (желательно чтобы старший сын был прописан с вами!), документы о наличии в вашей собственности имущества (квартира, машина, сад и т.п.).

Помочь в составлении искового заявления и в сборе необходимых для суда документов могу после вашего обращения ко мне на электронный адрес: harevskaya@list.ru

С уважением, Харевская А.В.  скрыть

Анастасия, здравствуйте! конечно можно! объясните своему работодателю, что в случае невыплаты заработной платы (допустим в течении 2 дней), вы обратитесь в трудовую инспекцию, прокуратуру, налоговую, суд с заявлением что такойто ИП, нарушает законодательства (налоговое, трудовое). Через суд его обяжут заключить с вами трудовой договор (задним числом), выплатить налоги (НДФЛ, в ФСС, в ПФР...), и заплатить все суммы, положенные работнику при увольнении (это не только зарплата). Плюс ко всему, учреждения в которые вы обратитесь (каждое!) выпишет штраф нарушающему закон работодателю в размере до 80000 рублей каждый!

В законе говорится что трудовой договор считается заключенным, даже если он не подписан сторонами, с момента приступления к работе! Свидетели же есть? может за время работы где-то расписывались, что-то получали, вообщем доказать то что вы действительно работали не составит труда. А работодателю (если не заплатит то что вы просите) все эти действия выльются в сумму, намного(!) большую, чем ваша зарплата за 2 месяца.

С уважением, Харевская А.В.  скрыть

Наталия, здравствуйте! в соответствии со ст. 81 Семейного кодекса РФ, алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - 1\4, на двух детей - 1\3, на трех и более детей - 1\2 заработка и (или) иного дохода родителей. Пенсия является одним из видов иного дохода, в соотв. с постановлением Правительства РФ № 841.

Т.е. с пенсии также будут взыскиваться алименты в размере установленном судом (1\4, 1\3, 1\2). Но ваш бывший муж может обратиться в суд с заявлением об уменьшении суммы выплат ребенку, в связи с изменением материального положения ч.2 ст. 81 Семейного кодекса РФ.

Побеспокоится, вообще то должен он, т.к. по закону он обязан информировать пристава исполнителя обо всех изменениях, касающихся его доходов. Но не будет лишним если вы сами сообщите о предстоящем выходе на пенсию должника судебному приставу.

С уважением, Харевская А.В.  скрыть

Арина, здравствуйте! ваш работодатель несомненно нарушает нормы закона ст.ст. 74, 103,153 Трудового кодекса РФ. Сменить график работы в связи с производственной необходимостью, работодатель может, но предупредив работника с таким графиком за 2 месяца под роспись! в вашем случае, приказ который они составляют, никакой силы не имеет. Работодатель может привлечь вас работать в ваш выходной день, только с вашего согласия!

Вам стоит обратиться в профсоюз, если он есть на вашем предприятии. А лучше сразу в трудовую инспекцию, позвоните и расскажите свою ситуацию. Они оперативно работают с нарушителями трудового законодательства, тел.: 8-34343-2-64-57, в г. Красноуральск.

С уважением, Харевская А.В.  скрыть