Марина Александровна Майорова

Уважаемая Анна.

Основным правоустанавливающим документом на дом является договор который имеется ну вас на руках. Если этот договор заключен до 2000 года, то на обратной стороне договора должна стоять отметка (штамп) о регистрации его в органах БТИ. Если договор составлен после 2000 года, то должно быть Свидетельство о государственной регистрации права. Если его нет то можно востановить в органах Росреестра (Союзов 17, Строителей 17). Так же необходимо получить кадастровый паспорт на жилой дом и земельный участок - сделать это можно обратившись в ФКП Росреестра (Строителей 17). Можете уточнить все нюансы по тел: 8-965-546-99-78

С уважением, Александр.  скрыть

Уважаемый Евгений.

По поводу поиска "концов" собственника (арендатора) Вам лучше изначально обратиться в Кадастровую палату Росреестра (Строителей 17) и заказать кадастровый паспорт на интересующий з/участок. В данном документе должен быть указан землепользователь. Если сведения в ФКП Росреестра отсутствуют, можно обратиться с запросами в БТИ (Горняков 8) и/или КУМИ КГО (Администрация, каб. 15). Узнав кто пользователь либо собственник, а в вашем случае скорей всего наследники необходимо вопросы по переоформлению решать непосредственно с ним. Если же окажется, что собственник данного участка муниципалитет, то вопрос об оформлении собственности/аренды можно решить непосредственно в КУМИ КГО.

С уважением Александр.  скрыть

Уважаемая Ольга. Книжка участника садоводческого товарищества документом подтверждающим право собственности человека на земельный участок и находящиеся на нем постройки не является. Если у человека который продает вам садовый участок имеется только такая книжка, то сделку купли-продажи будет провести затруднительно. Вносить какие либо денежные суммы и/или совершать действия направленные на приобретение такого участка я бы не рекомендовал.

До 2000 г. документом подтверждающим право собственности на садовый (земельный) участок было свидетельство о праве собственности на землю выдаваемое Комитетом по земле (земельным ресурсам) г. Кушвы. Если его нет на руках у продавца, то можно искать "концы" либо у председателя садоводческого товарищества, либо в Администрации КГО (например в архиве). Можно так же сделать запрос в БТИ.

Если продавец начал владеть участком после 2000 г. и документы по каким то причинам были утрачены, то правоподтверждающим документом будет являться Свидетельство выданное органами государственной регистрации прав. Востановить документы можно обратившись непосредственно в Росреестр или ФКП Росреестра.

С уважением, Александр.  скрыть

Уважаемая Лика. В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Исходя из вышесказанного и если есть обстоятельство, что квартира приобретена вами (супругами) в период брака, и если она не преобретена одним из супругов по безвозмездным сделкам (дарение, наследство, приватизация и т.п.) не имеет значения, кто из супругов вписан в правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на собственность. Собственность будет являться совместной. По общим законодательным понятиям (если конечно не составлен брачный договор) Вы являетесь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (ст 39, п. 1 СК РФ).

Если вы хотите обезопасить свою дочь (наделить ее недвижимым имуществом) то следует совершить следующие действия:

1. Соглашением супругов определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

2. Подарить свою долю в праве дочери.

Скажу сразу, что мне очень трудно отвечать на вопросы такого характера (наследство, семейные жилищные отношения, раздел имущества), т.к. существует очень много нюансов, которые могут повлиять на правильность данных мною советов. Так что советую обратиться ко мне лично, что бы взвесить все "за и против".

С уважением, Александр

Уважаемая Яна. Для составления договора дарения квартиры необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на недвижимость (например договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.п.)

2) документ подтверждающий государственую регистрацию права (Свидетельство о гос регистрации права)

3) кадастровый паспорт либо справку БТИ (если есть свидетельство о праве собствености то не обязательно)

4) справка из паспортного стола о том кто в квартире зарегистрирован/ или не зарегистрирован.

5) паспорта дарителя и одаряемого

Стоимость услуг по составлению договора, юридической проверки документов, подготовки необходимых копий документов, а так же предварительная запись в органы Росреестра, в нашем агентстве составляет 1000 руб.  скрыть

Уважаемая Юлия.

Среднюю стоимость квартир Вы можете узнать на этом сайте в рубрике "Жилье" http://kushva-online.ru/estate/

Конечно статистика приведена с погрешностью (на торг и т.п.). По нашей аналитике стоимость двух-трех комнатных квартир ниже с реднем на 5-10%, - у нас даные не по стоимости предложения, а по реальным продажам.

Наши агенты могут осуществить подбор Вам желаемого жилья. Свяжитесь с нами по контактным телефонам и выскажите свои пожелания (по количеству комнат, планировке, этажности, элементам благоустройства и т.п.)

Так же можно ознакомиться с объектами выставленными в нашем агенстве на сайте http://www.kushva-rielt.ru/ в рубрике "Недвижимость в продаже". Кроме этого по каждому объекту (квартире) у нас подготовлен фотоотчет который мы можем предоставить вам по эл. почте.

Если у Вас есть недвижимость в Екатеринбурге, то так же можем подсказать хороших, зарекомендовавших себя агентов (ЦН "Северная казна"http://www.rieltkazna.ru/ ), с которыми сотрудничаем около 5 лет. Вместе скоординируем сделку, подготовим документы, согласуем время переезда.

Александр.  скрыть

2009 год - создан Центр Финансовых Решений «ДОМИНАНТА». По праву является одной из крупнейших компаний Уральского региона, которая оказывает комплекс профессиональных финансовых услуг, а также активно развивает новые направления деятельности, соответствующие современным тенденциям рынка.

По итогам 2012 года ООО ЦФР "Доминанта" является Лидером в УрФО по объему выданных микрозаймов:

493816000 рублей.

МИССИЯ

1. Решаем финансовые проблемы граждан путем предоставления безрисковых займов на цели улучшения жилищных условий.

2. Оказываем содействие государству при решении задачи дополнительной поддержки семей, имеющих детей.

ЦФР «ДОМИНАНТА»располагает широкой филиальной сетью. В настоящее время территориальные отделения ЦФР «ДОМИНАНТА» открыты в Челябинске и крупнейших городах Челябинской, Свердловской, Курганской, Оренбургской, Пермской, Тюменской, Ленинградской, Омской, Саратовской областях, а так же Башкирии, Удмуртии, Алтайском крае и Ханты-Мансийском округе. Головной офис ЦФР «ДОМИНАНТА» находится в г. Челябинске. Наличие развитой филиальной сети существенно расширяет возможности ЦФР «ДОМИНАНТА» и позволяет успешно взаимодействовать с клиентами.

УСТАВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

ИНН

ОГРН

УСТАВ

НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

• Выдача займов владельцам сертификата «МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ» на приобретение недвижимости: доли, комнаты, квартиры, жилого дома
• Выдача ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА по стандартам АИЖК;

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

ЦФР «ДОМИНАНТА» предлагает высокий уровень обслуживания своим Клиентам, обеспечивая при этом постоянно растущее качество услуг и высокую степень надежности.

Почему? Потому что Клиенты являются главной ценностью ЦФР «ДОМИНАНТА».

«Мы благодарны тем, кто нам доверяет и пользуется нашими услугами, рекомендует нас своим коллегам и друзьям. Мы ценим Вас и Ваши предпочтения, поэтому огромное внимание уделяем контролю качества на каждом этапе сделки»- Клушин Иван Федорович, директор ЦФР «ДОМИНАНТА».

Почему ЦФР «ДОМИНАНТА»?

Мы профессионалы!

В компании действует система постоянного обучения и повышения квалификации сотрудников.

Мы открыты!

Наши клиенты видят все этапы прохождения сделки (в т.ч. финансовые и юридические аспекты).

С нами удобно!

Наши отделения есть более, чем в 30 городах России.

С нами надежно!

Мы проводим тщательную юридическую экспертизу каждого объекта и полное юридическое сопровождение сделки.

Индивидуальный подход к каждому клиенту!

У нас индивидуальный подход к ценообразованию стоимости услуг.

Наши инновации работают для вас!

Специально разработанное программное обеспечение помогает нашим сотрудникам качественно и оперативно работать с запросами наших клиентов.

ЦФР «ДОМИНАТА» - Партнер, которому доверяют!  скрыть

Уважаемая Марта.

В описанной Вами ситуации не вижу не каких проблем. Как собственник 1/3 доли в праве на квартиру Вы свободны в пользовании и распоряжении своим имуществом, не зависимо приобретено ли оно за средства материнского (семейного) капитала или нет. В указаной ситуации Вы можете подарить свою долю своим несовершеннолетним детям. Существует один нюанс - главное, что бы обременение возникшее тогда когда вы использовали средства МК было снято.

Обратитесь в наше агенство и мы подготовим необходимые документы для сделки дарения, сделаем необходимые копии, запишем на прием по предварительной записи в Росреестр, дадим необходимые консультации. (конт.тел. +7-965-546-99-78)

С уважением, Александр  скрыть

Евгений

Вы правы в своем суждении. Действительно в соответствии с действующим Законодательством РФ, каждый гражданин имеет право на безвозмездную передачу в личную собственость из собственности мунципалитета жилого помещения, которое предоставлено ему по договору социального найма. Это право может быть использовано лишь один раз, а если такое право им было использовано до достижения совершеннолетия то повторно.

Задолженность по коммунальным услугам, ГВС, электро и газоснабжению причиной отказа в прививатизации быть не могут т.к. долги "весят" на человеке, а не на квартире.

Подготавливайте полный пакет документов необходимый для сдачи в Отдел по учету и распределению жилья, сдавайте - если отказываются принимать, то попросите отказ в письменной форме. Этот отказ можно опротестовать в судебных органах.

Но для дальнейшей вашей пользы и пользы коммунальных предприятий нашего города советую долги по ЖКХ все же погасить.

С уважением Александр.  скрыть